苗栗法院 114而40487
苗栗縣西湖鄉新五湖段1278地號
特拍
不點交
待拍
31.1萬
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- 1 列管
- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.1萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
26.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1278地號，面積 126 m2，持分 1/8，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1293地號，面積 470 m2，持分 1/8，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1294地號，面積 175 m2，持分 1/9，4.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1295地號，面積 223 m2，持分 1/8，6.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年3月11日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之西湖鄉新 五湖段
2.
1294地號土地為建物坐落及空地；1295地號土地為建物坐 落及雜竹。
3.
115年4月28日債權人代理人具狀稱：查封土地位於西湖鄉五湖街151-
4.
15
5.
154號處，現況為建物坐落、空地及雜林。另執行標的為共有人使用，無分管、出租或出借等。
6.
依前案（111司執
7.
鑑價報告內容所載，查封之1278地號土地部分水 泥道路，部分平房建物及雜木林；
8.
1595地號土地為數棟建物坐 落，部分定及雜木林。查封土地臨苗119線道，路寬約7-8米，其上鋪設柏油。
9.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分 管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1278地號
126 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 4.2 萬元
= 3.2萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1293地號
470 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 15.4 萬元
= 12.2萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1294地號
175 m2 × (1/9) × 4,700 元 - 4.7 萬元
= 4.4萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1295地號
223 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 6.8 萬元
= 6.3萬元
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