苗栗法院 115恭1411
苗栗縣西湖鄉石頭灣段56地號
3拍
不點交
待拍
16.6萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.6萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
51.3 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 石頭灣段
56地號，面積 678 m2，持分 1/4，16.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
115年3月9日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之56地號土地上為現無耕作，臨路。土地重劃過，航照圖系重劃前。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣之土地：
5.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
查無三七五 租約登記。
7.
本件拍賣之土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先購買權， 優先購買權之次序如下：
8.
出租耕地之承租人。
9.
共有土地現耕之他共有 人。
10.
毗連耕地之現耕所有權人。
11.
共有土地未現耕之他共有人（以上均 應另檢附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及 後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟 該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 石頭灣段 56地號
678 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 16.6 萬元
= 7.1萬元
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