新竹法院 112戊36934乙
新竹縣竹東鎮竹美段48地號
應買
點交
待拍
51.8萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
51.8萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段
48地號，面積 681.6 m2，持分 1/21，51.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 80.9萬，保證金 16.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
112.11.14現場查封時，依地政人員所指，48地號土地為稻田。上開農作非 屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決 佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
若符合土地法 第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先於共有人之優先承買權。惟 有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承 買權之實體訴訟之認定。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段 48地號
681.6 m2 × (1/21) × 12,300 元 - 51.8 萬元
= -11.9萬元
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