屏東法院 112壬79855
屏東縣萬巒鄉南進路17之6號
特拍
不點交
待拍
49.9萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
49.9萬
保證金：
10萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段
1464地號，面積 48.9 m2，持分 1/4，10.9 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段
1465地號，面積 40.4 m2，持分 1/4，9 萬
建物 (2)
1.
屏東縣萬巒鄉南進路17之6號，建號 307，持分 1/4，23.8 萬
一層：38.00二層：52.40騎樓：14.40合計：104.8 (二層樓加強磚造)
2.
屏東縣萬巒鄉南進路17之6號，建號 增建，持分 1/4，6.2 萬
合計：0.0
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 77.7萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 62.2萬，保證金 12.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
應買，2025/4/16~2025/7/15，總底價 62.2萬，保證金 12.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，建物目前為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：住宅區。
3.
共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應買， 其餘共有人無優先承買權。 六、增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段 1464地號
48.9 m2 × (1/4) × 7,700 元 - 10.9 萬元
= -1.5萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段 1465地號
40.4 m2 × (1/4) × 7,700 元 - 9 萬元
= -1.2萬元
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