屏東法院 113洪71221二
屏東縣里港鄉土庫段1128-1地號
特拍
部分點交
待拍
460.8萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
460.8萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
747.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
747.2 坪
總現值：
296.4 萬
拍後增值：
-164.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段
1128-1地號，面積 2,470 m2，持分 1/1，460.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/4，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/30，停拍
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用種植高麗菜及菜瓜等短期作物，拍定後點交；惟地上作物非本次範 圍，且拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年 第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4 號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買 人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許 可取得耕地之證明文件，請應買人注意 六、本件拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保 證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 土庫段 1128-1地號
2,470 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 460.8 萬元
= -164.4萬元
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