屏東法院 113荒69617
屏東縣里港鄉定國段432地號
應買
不點交
待拍
85.8萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
40.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
40.3 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
-43.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 定國段
432地號，面積 666.5 m2，持分 1/5，85.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 134萬，保證金 26.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地432地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
432地號其上有數建物坐落（門牌號碼為定遠29號，另有無門牌鐵皮屋）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的432地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議 之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利 移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 定國段 432地號
666.5 m2 × (1/5) × 3,200 元 - 85.8 萬元
= -43.1萬元
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