屏東金拍 114屏金職辰142
屏東縣里港鄉載興段694地號
特拍
不點交
待拍
86.1萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
86.1萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
542.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
542.4 坪
總現值：
215.2 萬
拍後增值：
129.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段
694地號，面積 2,087.4 m2，持分 1/3，32.8 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
屏東縣 里港鄉 載興段
1006地號，面積 3,292.3 m2，持分 1/3，53.3 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/11~2025/11/10，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
１００６地號現為道路用地（載興路）。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件依土地謄本使用分區：
5.
１００６地號均為「一般農業區、交通用地」，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，並不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段 694地號
2,087.4 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 32.8 萬元
= 50.7萬元
2.
屏東縣 里港鄉 載興段 1006地號
3,292.3 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 53.3 萬元
= 78.4萬元
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