桃園法院 113天103759
桃園市觀音區廣福段875地號
特拍
不點交
待拍
294.4萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
294.4萬
保證金：
58.9萬
總坪數：
302.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
302.8 坪
總現值：
340.3 萬
拍後增值：
45.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段
875地號，面積 2,002 m2，持分 1/2，294.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/12，總底價 511萬，保證金 102.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 408.8萬，保證金 81.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 327.1萬，保證金 65.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 327.1萬，保證金 65.5萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界稱，土地現況係位於觀音區福新路122 巷52號、72號建物中間之雜草地。本件拍賣不動產係應有部分，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣土地係屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買， 但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
3.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段 875地號
2,002 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 294.4 萬元
= 45.9萬元
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