桃園法院 113天103759
桃園市觀音區廣福段875地號
應買
不點交
待拍
327.1萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
327.1萬
保證金：
65.5萬
總坪數：
302.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
302.8 坪
總現值：
340.3 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段
875地號，面積 2,002 m2，持分 1/2，327.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 511萬，保證金 102.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 408.8萬，保證金 81.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 327.1萬，保證金 65.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界稱，土地現況係位於觀音區福新路122 巷52號、72號建物中間之雜草地。本件拍賣不動產係應有部分，拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：3,271,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後 者，以抽籤決定之。
4.
本件應買土地係屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於具狀應買時提 出該條例第34條第2 項所定之證明文件，否則應買無效。
5.
應買土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其 他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
6.
應買之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積 仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段 875地號
2,002 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 327.1 萬元
= 13.2萬元
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