桃園法院 113十151248
桃園市觀音區大同段1214地號
特拍
不點交
得標 15.5萬
15.4萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/27 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
4坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 大同段
1214地號，面積 13.1 m2，持分 1/1，15.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/24，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於114年1月17日現場查封時，債務人不在現場，據地政稱121 4地號土地係福新路1530巷30號房屋前三角地。
2.
本件標地查無現占有情形，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區為觀音（新坡地區）都市計畫（民國71年1月15日）之道 路用地。屬公共設施用地，需地機關為桃園市府工務局，經工務局114年4月8日 函復本院該局及觀音區公所尚無徵收、協議價購等紀錄。惟上開計畫案中土地 使用分區管制之規定、開發限制及相關使用情形請應買人自行洽桃園市政府都 市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷 拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 大同段 1214地號
13.1 m2 × (1/1) × 28,700 元 - 15.4 萬元
= 22.1萬元
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