桃園法院 114韶35095甲
桃園市觀音區忠愛段504地號
應買
不點交
待拍
78.1萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
土地
總底價：
78.1萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠愛段
504地號，面積 373 m2，持分 1/21，78.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/4，總底價 122萬，保證金 24.4萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於114年5月20日現場查封時，據地政人員指界稱，504地號位於門牌忠 愛路三段160號建物之基地及三角形空地。依債權人查報，上開建物之土地使用 權源不明。
2.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
3.
應買價額新台幣：781,000元，應買書狀以最先到達本院者優先應買。
4.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金 或撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠愛段 504地號
373 m2 × (1/21) × 24,435 元 - 78.1 萬元
= -34.7萬元
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