橋頭法院 113恒74790
高雄市燕巢區南勢崙段1279地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
145.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
145.5 坪
總現值：
77 萬
拍後增值：
30.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 南勢崙段
1279地號，面積 3,848.3 m2，持分 4/32，46.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 54.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國113年11月20日指界時陳稱本件土地現為雜樹林；另於民國100年6月21日假 扣押查封時，上開土地為雜樹雜林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人 主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣 之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所 有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發 展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人 如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受 人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 南勢崙段 1279地號
3,848.3 m2 × (4/32) × 1,600 元 - 46.1 萬元
= 30.9萬元
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