橋頭金拍 114橋金職未182
高雄市大社區水哮段107地號
特拍
不點交
待拍
90.1萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
90.1萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
106.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
106.3 坪
總現值：
108.9 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大社區 水哮段
107地號，面積 2,011 m2，持分 1/21，29.8 萬
2.
高雄市 大社區 水哮段
109地號，面積 2,772 m2，持分 1/28，23.1 萬
3.
高雄市 大社區 水哮段
116地號，面積 157 m2，持分 1/7，5.3 萬
4.
高雄市 大社區 水哮段
161地號，面積 1,261.8 m2，持分 1/21，14.4 萬
5.
高雄市 大社區 水哮段
220地號，面積 2,073.6 m2，持分 1/28，17.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 175.2萬，保證金 35.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 140.2萬，保證金 28.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 112.4萬，保證金 22.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 112.4萬，保證金 22.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 112.4萬，保證金 22.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１４年１月２０日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地部分為山徑小路、部分空地、部分為雜林，編號２土地部分為荔枝果樹、部分為雜林，編號３土地無路可達，為雜林，編號４土地為雜林，編號５土地為高雄市大社區食坑巷６９─５號周圍土地，為雜林；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 大社區 水哮段 107地號
2,011 m2 × (1/21) × 3,100 元 - 29.8 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 大社區 水哮段 109地號
2,772 m2 × (1/28) × 3,100 元 - 23.1 萬元
= 7.6萬元
3.
高雄市 大社區 水哮段 116地號
157 m2 × (1/7) × 3,100 元 - 5.3 萬元
= 1.7萬元
4.
高雄市 大社區 水哮段 161地號
1,261.8 m2 × (1/21) × 3,100 元 - 14.4 萬元
= 4.2萬元
5.
高雄市 大社區 水哮段 220地號
2,073.6 m2 × (1/28) × 3,100 元 - 17.5 萬元
= 5.5萬元
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