橋頭法院 113竹94815
高雄市大社區中山路195號
1拍
不點交
待拍
2,560萬
- 36 點閱
- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
122.8坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
122.8 坪
總現值：
506.9 萬
拍後增值：
-1,453.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
115.9 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段
538地號，面積 74 m2，持分 1/1，1,960 萬
(住宅區(住二) )
建物 (2)
1.
高雄市大社區中山路195號，建號 1022，持分 1/1，415 萬
1層：35.062層：45.763層：45.764層：45.765層：45.76屋頂突出物：15.68騎樓：15.44合計：249.22 陽台18.72，平台3.96 (住商用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建物為保存登記部分，建號 1704，持分 1/1，185 萬
1層：18.62層：18.63層：18.64層：18.65層：18.6突出物：41.03合計：134.03
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年2月24日查封時，有增建，該屋一樓出租予第三人，二樓以上均 為空屋。又據鑑價報告所載，538地號屬都市計畫內，編定為住宅區(住
8.
，惟實際使用情形， 投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的一樓現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
9.
1704建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段 538地號
74 m2 × (1/1) × 68,500 元 - 1,960 萬元
= -1,453.1萬元
以上資料由司法院高雄市大社區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
