橋頭法院 113竹94815
高雄市大社區中山路195號
2拍
點交
待拍
2,048萬
- 247 點閱
- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,048萬
保證金：
409.6萬
總坪數：
122.8坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
122.8 坪
總現值：
509.9 萬
拍後增值：
-1,058.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
115.9 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段
538地號，面積 74 m2，持分 1/1，1,568 萬
(住宅區(住二) )
建物 (2)
1.
高雄市大社區中山路195號，建號 1022，持分 1/1，332 萬
1層：35.062層：45.763層：45.764層：45.765層：45.76屋頂突出物：15.68騎樓：15.44合計：249.22 陽台18.72，平台3.96 (住商用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建物為保存登記部分，建號 1704，持分 1/1，148 萬
1層：18.62層：18.63層：18.64層：18.65層：18.6突出物：41.03合計：134.03
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 2,560萬，保證金 512萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 2,048萬，保證金 409.6萬，坪單價 16.7萬/坪，停拍
停拍，2025/12/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年2月24日查封時，有增建，該屋一樓出租予第三人，二樓以上均 為空屋。本院復於114年12月30日履勘時，債務人之友人高○○到場開啟鐵捲門稱1022建號建物 整層房屋現均無人使用，一層留有之美妝美甲營業設備均為債務人所有，並稱該屋應無影響交 易安全特殊情事，債務人會於拍定後自行搬遷一樓遺留物。又據鑑價報告所載，538地號屬都市 計畫內，編定為住宅區(住
4.
，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、1704建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段 538地號
74 m2 × (1/1) × 68,900 元 - 1,568 萬元
= -1,058.1萬元
以上資料由司法院高雄市大社區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
