橋頭金拍 114橋金職申165
高雄市大社區興工段428-2地號
應買
不點交
待拍
134.4萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/1 ~ 2025/11/30
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
117.3 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興工段
428-2地號，面積 137 m2，持分 1/3，128 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 興工段
428-4地號，面積 36 m2，持分 310/5490，6.4 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
1拍，2025/7/9，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年３月３日查封時，據地政人員指界稱４２８─４地號土地為空地，４２８─２地號土地其上有建物（民生路５９巷１４號）。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興工段 428-2地號
137 m2 × (1/3) × 24,600 元 - 128 萬元
= -15.7萬元
2.
高雄市 大社區 興工段 428-4地號
36 m2 × (310/5490) × 24,600 元 - 6.4 萬元
= -1.4萬元
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