橋頭法院 114竹10104
高雄市大社區三民路62巷88之35號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
60萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-35.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 中里段
159地號，面積 224 m2，持分 1/60，45 萬
(住宅區(住二) )
建物 (1)
1.
高雄市大社區三民路62巷88之35號，建號 195，持分 1/6，15 萬
3層：65.71合計：65.71 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/7/30，停拍
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年3月28日查封時，屋內地板有灰塵、垃圾，傢俱均佈滿灰塵，該 屋已斷水、電。據債權人代理人在場稱，該屋目前無人居住。又據鑑價報告所載，標的位於大 社區三民路62巷之南側，近鄰中里社區公園及中里林仔邊社區公園，地上建物門牌為三民路62 巷88之35號；159地號為第二種住宅區，建蔽率60%，容積率200%，為公寓大廈集合住宅座落基 地；195建號為公寓大廈集合住宅。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交，195建號建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。 如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 中里段 159地號
224 m2 × (1/60) × 25,900 元 - 45 萬元
= -35.3萬元
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