橋頭法院 114才20619二
高雄市大社區興工段933地號
應買
點交
待拍
243.2萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
157.2 萬
拍後增值：
-86 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段
933地號，面積 125 m2，持分 1/3，243.2 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的於民國114年5月12日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，933地號上有門牌號碼三民路253號建 物(三層樓磚造、四樓為鐵皮)。又據鑑價報告所載，土地使用分區為住宅區， 惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段 933地號
125 m2 × (1/3) × 37,723 元 - 243.2 萬元
= -86萬元
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