橋頭法院 114育63853一
高雄市楠梓區寶溪南街183號
3拍
點交
得標 1,615.1615萬
1,267.2萬
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- 2 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,267.2萬
保證金：
253.5萬
總坪數：
73.9坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
73.9 坪
總現值：
367.6 萬
拍後增值：
-650 萬
使用分區/類別：
住宅區(特)
主建坪：
55.9 坪
附建坪：
18.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 芎蕉段
261-25地號，面積 80.6 m2，持分 1/1，1,017.6 萬
(住宅區(特) )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區寶溪南街183號，建號 1039，持分 1/1，224 萬
一層：40.73二層：40.63三層：40.64四層：40.93五層：21.76合計：184.69 陽台：16.57 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區寶溪南街183號之未辦保存登記建物，建號 3123，持分 1/1，25.6 萬
合計：0.0 雨遮：43.18
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 1,980萬，保證金 396萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 1,584萬，保證金 316.8萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年9月15日查封時，債務人林詠育在場，稱標的物由其自住使用，及作為 勇融機械有限公司之辦公室。本次於114年9月16日履勘時，債務人林詠育在場，稱標的物作為 勇融公司之辦公室，惟公司現已搬離，內部無人辦公且大部分房間僅剩下硬體而無電腦等設 備。經環視標的物一樓後方之作為倉庫使用，整體無漏水、壁癌等痕跡。本件標的物拍定後， 依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 芎蕉段 261-25地號
80.6 m2 × (1/1) × 45,600 元 - 1,017.6 萬元
= -650萬元
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