橋頭法院 114英83546
高雄市楠梓區土庫二路18號15樓
3拍
部分點交
待拍
608萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
114.3 萬
拍後增值：
-77.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.1 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
10.7 坪
公設比：
33.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
194-1地號，面積 6,443.8 m2，持分 310/100000，192 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區土庫二路18號15樓，建號 6004，持分 1/1，288 萬
第15層：59.96合計：59.96 陽台4.56，雨遮5.36 (鋼筋混凝土造23層樓房之第15層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌之共同使用部分，建號 6166，持分 250/100000，128 萬
共同使用部分：14183.38合計：14183.38 (鋼筋混凝土造23層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年12月2日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，6004建號建物 為空屋，已斷水斷電，據管理員表示，該屋自111年1月迄今尚欠管理費93612元，每月管理費20 71元，現無人居住。又據高雄市政府警察局楠梓分局115年1月28日高市警楠分偵字第115703727 00號函復稱門牌「高雄市楠梓區土庫二路18號15樓」房屋無非自然死亡情形或報案紀錄；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之管理費、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自 行處理管理費、工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 194-1地號
6,443.8 m2 × (310/100000) × 57,228 元 - 192 萬元
= -77.7萬元
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