橋頭法院 115菊16980
高雄市大社區萬金路319巷9號
1拍
不點交
待拍
2,090萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,090萬
保證金：
418萬
總坪數：
87坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
公告建坪：
87 坪
總現值：
433.2 萬
拍後增值：
-456.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
86.4 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大社區 萬金段
75-5地號，面積 105.4 m2，持分 1/1，700 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 萬金段
75-15地號，面積 419.7 m2，持分 1/15，175 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大社區 萬金段
75-16地號，面積 30 m2，持分 6666/100000，15 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大社區萬金路319巷9號，建號 980，持分 1/1，850 萬
1樓層：73.862樓層：73.063樓層：51.74突出物一層：9.54合計：208.2 陽台1.95 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區萬金路319巷9號，建號 1152，持分 1/1，350 萬
1樓層：29.823樓層：7.91突出物一層：39.71合計：77.44
法院筆錄 (6)
2.
1152建號建物拍定後點交，其餘部分不點交。
3.
本件標的於民國115年5月20日查封時，在場人唐O賢稱伊為債務人之子，目前該屋由伊與其家人 自住，並未出租或出借他人，屋內有大量生活用品，3樓擺有祭祀牌位，地政人員稱未登記部分 位於3層後側及1層前方車庫及屋突部分；另75-15地號為該屋前方之私設巷道，75-16地號土地 則為75-15地號土地東北側部分巷道，上有圍牆及花圃。又據鑑價報告所載，本件建物為鋼筋混 泥土造3層之透天厝，使用現況為住宅，為房地合一之型態，75-5地號土地及
4.
1152建號建 物為單獨持有，建物正面臨6公尺寬之私設通路萬金路319巷、臨街面正面寬度約為10公尺，惟 實際使用情形及建物占用權源，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件75-
10.
75-16地號土地均拍賣應有部分，拍定後不點交。六、本件拍賣之75-15及75-16地號土地係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍
土地增值 (3)
1.
高雄市 大社區 萬金段 75-5地號
105.4 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 700 萬元
= -362.8萬元
2.
高雄市 大社區 萬金段 75-15地號
419.7 m2 × (1/15) × 32,000 元 - 175 萬元
= -85.5萬元
3.
高雄市 大社區 萬金段 75-16地號
30 m2 × (6666/100000) × 32,000 元 - 15 萬元
= -8.6萬元
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