橋頭金拍 115橋金職未201
高雄市燕巢區北角宿段415地號
1拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-79.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段
415地號，面積 574 m2，持分 1/16，104 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於民國１１５年３月９日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，本件土地上有一座無門牌之三合院，其後方為部分空地，亦有鐵皮車庫。本件土地之使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地，依據高雄市政府工務局民國１１３年１２月１９日高市工務局建字第１１３４２３７１５００號函，本件土地重測前之地號為角宿段２２５─２地號，並領有
3.
高縣建局建管字第１１７２８─１３號使用執照，門牌為高雄市燕巢區角宿路４４─１１號，其部分土地為前開建築執照之基地範圍，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
10.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有未繳納之公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段 415地號
574 m2 × (1/16) × 6,900 元 - 104 萬元
= -79.2萬元
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