橋頭金拍 115橋金職卯327
高雄市燕巢區鳳龍段142地號
1拍
不點交
待拍
243.3萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
243.3萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
總現值：
455.9 萬
拍後增值：
212.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 大社區 保甲段
880地號，面積 5 m2，持分 3/40，1 萬
(農業區 )
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
218地號，面積 35.1 m2，持分 3/6，11 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
236地號，面積 50.7 m2，持分 3/6，22 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 大社區 保甲段
971地號，面積 18.1 m2，持分 18/240，4.4 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
233地號，面積 3.4 m2，持分 1/1，2.9 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
142地號，面積 238.9 m2，持分 3/6，104 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 保甲段
880-1地號，面積 6.1 m2，持分 3/40，1.1 萬
(農業區 )
2.
高雄市 大社區 保甲段
975地號，面積 115 m2，持分 18/240，28 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
233-1地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，0.9 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
234地號，面積 78.1 m2，持分 1/1，68 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本件於民國115年5月14日履勘時，據地政人員指界稱土地為鳳旗路之車道與道路。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
4.
本件於民國115年5月14日履勘時，據地政人員指界稱
5.
233-1地號為鳳旗路30號前之 磁磚地，234地號為鳳旗路30號至42號前之空地及部分建物。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
7.
本件於民國115年5月26日查封時，據地政人員指界稱
8.
975地號為部分空地。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
9.
點trial交
10.
本件於民國115年5月14日履勘時，據地政人員指界稱土地為鳳旗路上車道。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
12.
本件於民國115年5月14日履勘時，據地政人員指界稱土地為空地。惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
14.
本件於民國115年5月26日查封時，據地政人員指界稱880地號、880-1地號土地為2廠房 之間空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (10)
1.
高雄市 大社區 保甲段 880地號
5 m2 × (3/40) × 12,800 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 218地號
35.1 m2 × (3/6) × 12,800 元 - 11 萬元
= 11.4萬元
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 236地號
50.7 m2 × (3/6) × 18,000 元 - 22 萬元
= 23.6萬元
1.
高雄市 大社區 保甲段 971地號
18.1 m2 × (18/240) × 24,500 元 - 4.4 萬元
= -1.1萬元
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 233地號
3.4 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 2.9 萬元
= 3.2萬元
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 142地號
238.9 m2 × (3/6) × 18,000 元 - 104 萬元
= 111萬元
2.
高雄市 大社區 保甲段 880-1地號
6.1 m2 × (3/40) × 12,800 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
2.
高雄市 大社區 保甲段 975地號
115 m2 × (18/240) × 24,500 元 - 28 萬元
= -6.9萬元
2.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 233-1地號
0.4 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 0.9 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 234地號
78.1 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 68 萬元
= 72.6萬元
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