橋頭法院 115育24291
高雄市大社區民生路239之3號
2拍
點交
待拍
1,984萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,984萬
保證金：
396.8萬
總坪數：
84.6坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
84.6 坪
總現值：
240.6 萬
拍後增值：
-1,119.4 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
81.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 中里段
1021-14地號，面積 97 m2，持分 1/1，1,360 萬
(住宅區(住二) )
建物 (2)
1.
高雄市大社區民生路239之3號，建號 884，持分 1/1，504 萬
一層：56.78二層：54.04三層：54.04屋頂突出物：26.11合計：190.97 陽台：10.99 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建號之未辦保存登記建物，建號 1257，持分 1/1，120 萬
一層：36.19二層：2.29三層：2.29屋頂突出物：37.10合計：77.87
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 2,480萬，保證金 496萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國115年5月11日履勘時，債務人楊皓慶在場稱該房屋現由自己與家人居住，未出租。 據地政人員稱房屋1樓前後方，
2.
3樓前方有增建，4樓本為屋突，現以增建覆蓋成4樓；經檢視 現場，1樓後方為孝親房，4樓有神明桌（供有神明）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
投標人應自行查明本件是否有積欠工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自 行處理相關事宜，如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 中里段 1021-14地號
97 m2 × (1/1) × 24,800 元 - 1,360 萬元
= -1,119.4萬元
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