橋頭法院 114物54322
高雄市大社區萬金路115號
特拍
點交
待拍
1,036.9萬
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- 2 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,036.9萬
保證金：
207.4萬
總坪數：
102.2坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
102.2 坪
總現值：
236.1 萬
拍後增值：
-501.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
94.3 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 萬金段
259地號，面積 73.8 m2，持分 1/1，737.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大社區萬金路115號，建號 154，持分 1/1，195.9 萬
一層：34.94二層：47.72三層：47.72四層：47.72屋頂突出物：6.35騎樓：14合計：198.45 陽台18，雨遮2.29，平台6 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建物增建部分，建號 1149，持分 1/1，103.7 萬
一層：18.60二層：16.00三層：16.00四層：16.00trial：46.56合計：113.16
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 1,296萬，保證金 259.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2026/5/13~2026/8/12，總底價 1,296萬，保證金 259.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國114年8月8日查封時，屋況大致良好，未有明顯壁癌。在場人表示建物由其與債務人 共同居住使用，已居住約30幾年。並無影響交易之特殊情勢。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之1149建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 明書辦理所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還 地，拍定人應自行承拆除之危險。 六、土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 萬金段 259地號
73.8 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 737.3 萬元
= -501.2萬元
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