橋頭法院 114勇72683
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄27之3號
特拍
點交
待拍
328.5萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
328.5萬
保證金：
65.7萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
94.5 萬
拍後增值：
-118.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
552地號，面積 569 m2，持分 1/20，213.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄27之3號，建號 318，持分 1/1，103.7 萬
3層：80.47合計：80.47 (5層鋼筋混凝土造公寓)
2.
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄27之3號(未保存登記建物部分)，建號 2055，持分 1/1，11.6 萬
合計：0.0 陽台9.71
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2026/7/16~2026/10/15，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年10月22日查封時，據地政人員指界稱有增建，另依債權人代理人表示 現無人居住，經檢視屋內堆滿雜物，滿布灰塵，有壁癌，屋況不佳；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。 六、2055建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 552地號
569 m2 × (1/20) × 33,200 元 - 213.2 萬元
= -118.7萬元
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