橋頭法院 114恒59767
高雄市仁武區竹後段1331地號
應買
不點交
待拍
137.7萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
137.7萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
285.6 萬
拍後增值：
147.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 竹後段
1331地號，面積 67 m2，持分 1/1，67.9 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 竹後段
1355地號，面積 69 m2，持分 1/1，69.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 137.7萬，保證金 27.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國114年9月5日指界時陳稱本件1331地號土地係為位於仁智街43 號房屋旁之既成道路，1355地號土地係為位於仁智街25之1號房屋旁之既成道 路；另據債權人具狀查報本件標的現均供道路使用，上方並無建物占用，惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件二筆土地未經鑑界，且現均為既成道路，係供不特定人車往來通行使 用，拍定後均不點交，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 竹後段 1331地號
67 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 67.9 萬元
= 72.8萬元
2.
高雄市 仁武區 竹後段 1355地號
69 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 69.8 萬元
= 75.1萬元
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