橋頭法院 114育60414
高雄市仁武區名湖街833巷66號
2拍
點交
待拍
2,576萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,576萬
保證金：
515.2萬
總坪數：
97.3坪
坪單價：
26.5萬/坪
持分地坪：
34 坪
公告建坪：
97.3 坪
總現值：
516.9 萬
拍後增值：
-923.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
91.4 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄合段
13地號，面積 112.4 m2，持分 1/1，1,440 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區名湖街833巷66號，建號 1259，持分 1/1，1,084 萬
一層：84.27二層：57.94三層：57.94四層：57.94五層：29.82合計：287.91 陽台：19.34 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建號之未辦保存登記建物，建號 1877，持分 1/1，52 萬
一層：7.76五層：6.56合計：14.32
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 3,220萬，保證金 644萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年9月18日查封時，債務人張雅瑤及曾昭華在場，曾昭華稱標的物為自住 使用，未出租。經檢視標的物有電梯，五樓有神明桌，上供奉神像，無壁癌及漏水。本件標的 物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 澄合段 13地號
112.4 m2 × (1/1) × 46,000 元 - 1,440 萬元
= -923.1萬元
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