橋頭法院 114英87040
高雄市仁武區善德段1196地號
3拍
點交
待拍
38.4萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 善德段
1196地號，面積 226.7 m2，持分 1/48，19.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 善德段
1196-1地號，面積 226.7 m2，持分 1/48，19.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/24，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國114年12月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，1196地號土地上有磚造平房及鐵皮屋，另有一部分為空地，1196-1地號 土地上為三合院；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
1196-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段 或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢 附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買 權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
1196-1地號土地上之建物(含鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後均不 點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 善德段 1196地號
226.7 m2 × (1/48) × 32,000 元 - 19.2 萬元
= -4.1萬元
2.
高雄市 仁武區 善德段 1196-1地號
226.7 m2 × (1/48) × 32,000 元 - 19.2 萬元
= -4.1萬元
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