橋頭法院 112恭33255二
高雄市大社區保安段1089地號
1拍
不點交
待拍
14,800萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14,800萬
保證金：
2,960萬
總坪數：
452.8坪
坪單價：
32.7萬/坪
持分地坪：
452.8 坪
總現值：
5,734.7 萬
拍後增值：
-9,065.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 保安段
1089地號，面積 1,497 m2，持分 1/1，14,800 萬
(商業區 )
法院筆錄 (2)
1.
本件於民國112年12月27日、113年4月10日現場履勘時，據地政人員稱本件土地 與大社區保安段1082地號、1084地號、1088地號及1092地號土地相鄰，位於高 雄市大社區三民路、三民路324巷與中正路之間，其上有多棟未辦保存登記建 物。土地坐落門牌為大社區三民路324巷2號房屋（部分占用1087地號土地、108 8地號土地）、大社區三民路324巷3號（部分占用編號1084地號土地、1087地號 土地、1088地號土地）、大社區中正路15號、大社區中正路13號、大社區三民 路322之1號房屋，另有3間一層磚造平房無門牌，1間磚造平房無法到達，數間 倒塌磚造平房（僅餘磚柱及滿地磚瓦、無屋頂）等多棟建物；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
5.
本件為變價分割共有物之拍賣程序，共有人均得參加應買或承受，且有優 先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有兩人 以上願優先承買。以抽籤定之。但共有人係與非共有人共同投標而得標者，應 視為非共有人之投標，他共有人仍得行使優先承買權。 六、本件土地查封時，其上均有建物占用。經查建物均未?理保存登記，各建 物使用土地權源及土地共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。拍定人應 自行解決建物使用土地權源相關爭議。建物所有人如符合土地法第104條第1項 前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優 先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 保安段 1089地號
1,497 m2 × (1/1) × 38,308 元 - 14,800 萬元
= -9,065.3萬元
以上資料由司法院高雄市大社區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
