橋頭法院 114才20619三
高雄市大社區圳觀段475地號
1拍
不點交
待拍
555萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
555萬
保證金：
111萬
總坪數：
83.3坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
83.3 坪
總現值：
187.2 萬
拍後增值：
-367.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
475地號，面積 3,304.1 m2，持分 1/12，555 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年5月12日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，475地號上有雜樹林。又據鑑價報告所 載，土地使用分區為農業區，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除 條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 475地號
3,304.1 m2 × (1/12) × 6,800 元 - 555 萬元
= -367.8萬元
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