高雄市大社區空白

詳細法拍資料

高雄市大社區嘉誠段 1004地號，面積 67.2 m²，持分 55/120，30 萬

(一般農業區農牧用地)

高雄市大社區空白，建號 148，持分 1/1，140 萬

一層：181.55突出物一層：8.06合計：189.61

114年9月16日現場查封時，本件建物懸掛門牌25號，惟地政人員稱依國土測繪資料本件建物應為門牌25之1號，惟依高雄市仁武戶政事務所函25-1號無人設籍，另門牌25號房屋有2筆房屋稅籍資料，其中一筆納稅義務人為原債務人林泰山。債務人林景民稱建物現由其與家人共同居住。面對房屋右側房屋為一廳一房一廚一衛，前方客廳有祭祀神明；左側房屋與右側房屋隔局相同，並由房屋屋頂平台相通。

無他項權利設定。

1004地號土地拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就土地為之。

拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。

本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33 條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。

10.

拍賣之148建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，並有部分占用鄰地(約183.77平方公尺占用

11.

1099地號土地)，使用權源不明，此部分由拍定人自理，另建物占用1004地號使用權源不明。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆除之危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

12.

本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。

13.

土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。