橋頭金拍 114橋金職申418
高雄市仁武區仁春段404地號
應買
點交
待拍
54.4萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/9 ~ 2026/05/08
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
80.4 萬
拍後增值：
26 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁春段
404地號，面積 134 m2，持分 1/6，54.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件於民國８８年１２月２９日高雄地院查封時，經地政人員指界結果，４０４地號土地為計劃道路，土地上有未辦保存登記建物（磚造瓦房）占用；嗣於民國１１４年９月１日本院再執行履勘時，經會同地政人員指界稱，４０４地號土地位於高雄市仁武區文興三巷
6.
５號建物前搭建鐵皮遮雨棚之牆壁與旁邊的鐵架圍牆。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
４０４地號土地上建物所有權人，如就該４０４地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
8.
４０４地號土地上之建物，非本件拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行解決其使用關係。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 404地號
134 m2 × (1/6) × 36,000 元 - 54.4 萬元
= 26萬元
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