橋頭法院 114恒29311
高雄市大社區中華路258巷19號10樓
1拍
點交
待拍
820萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
45.9 坪
總現值：
84.9 萬
拍後增值：
-201.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
12.1 坪
公設比：
26.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 翠屏段
197地號，面積 1,757 m2，持分 160/10000，286 萬
(住宅區(住二) )
建物 (2)
1.
高雄市大社區中華路258巷19號10樓，建號 2152，持分 1/1，393 萬
10層：99.98合計：99.98 陽台10.69，花台0.81 (11層樓鋼筋混凝土造之第10層)
2.
高雄市大社區同上建物共同使用部分，建號 2085，持分 161/10000，141 萬
同上建物共同使用部分：2494.19合計：2494.19
法院筆錄 (6)
2.
民國114年5月22日查封時，經檢視屋況尚可，無壁癌，有水電，據在場之債務人陳稱標的房屋 目前為自住，管理費每月新臺幣2490元，有一平面之車位，編號為11號，惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一位停車位使用權，編號11號，惟是否確有停車位使用權， 請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 翠屏段 197地號
1,757 m2 × (160/10000) × 30,200 元 - 286 萬元
= -201.1萬元
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