橋頭法院 114服6099
高雄市大社區中山路36巷10號
2拍
點交
待拍
896萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
896萬
保證金：
179.2萬
總坪數：
46坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
217.8 萬
拍後增值：
-542.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段
972-18地號，面積 67 m2，持分 1/1，760 萬
(住宅區(住二) )
建物 (2)
1.
高雄市大社區中山路36巷10號，建號 591，持分 1/1，104 萬
一層：39.43二層：39.43三層：17.10合計：95.96 陽台5.25 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建物之未保存登記部分，建號 1705，持分 1/1，32 萬
一層：18.83三層：32.10合計：50.93
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/5，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年3月4日現場查封時，債務人在場稱標的建物目前已無人居住，一樓有客廳、1 廚1衛，二樓為3房1衛，三樓前方為陽台、後方有1房，屋內三樓有壁癌，債務人稱已有施作防 水工程(即鐵皮雨遮)。一樓有增建車庫。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件1705建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、土地使用分區為住宅區(住
4.
，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段 972-18地號
67 m2 × (1/1) × 32,500 元 - 760 萬元
= -542.3萬元
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