橋頭金拍 114橋金職未254
高雄市楠梓區清泰路181巷11號
2拍
不點交
待拍
112萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.7 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
183地號，面積 764 m2，持分 32/4000，48 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區清泰路181巷11號，建號 688，持分 1/4，56 萬
一樓層：24.30
二樓層：37.80
騎樓：13.50
合計：75.6 陽台3.38 (5層樓鋼筋混凝土造，住家用)
2.
高雄市楠梓區同上未保存登記建物，建號 6706，持分 1/4，8 萬
夾層：7.43
合計：7.43 雨遮15.11
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１３年６月６日查封時，據債務人之母親在場稱，拍賣標的係自住，債務人不住在家裡。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，土地上除標的建物外，其餘建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
7.
編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 183地號
764 m2 × (32/4000) × 50,770 元 - 48 萬元
= -17萬元
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