橋頭法院 108物27797
高雄市橋頭區仕豐南路仕龍東巷16弄24號
1拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
19.6 坪
總現值：
82.4 萬
拍後增值：
-57.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段
1222地號，面積 63 m2，持分 1/3，110 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕興段
1223地號，面積 14 m2，持分 1/3，30 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區仕豐南路仕龍東巷16弄24號，建號 101，持分 1/3，70 萬
1樓層：32.112樓層：40.60騎樓：8.49合計：81.2 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市橋頭區同上建物增建部分，建號 1061，持分 1/3，70 萬
一層：28.19二層：22.21三層：62.80合計：113.2
法院筆錄 (7)
2.
114年7月10日至現場查封時，建物現由共有人居住使用中，建物下大雨會漏水。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
1061建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦 理所有權移轉登記，並有部分占用1253地號土地，使用權源不明，此部分由拍定人自理。另該 建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆除之危險。 又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍。
11.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段 1222地號
63 m2 × (1/3) × 32,100 元 - 110 萬元
= -42.6萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕興段 1223地號
14 m2 × (1/3) × 32,100 元 - 30 萬元
= -15萬元
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