橋頭法院 114恒95720
高雄市橋頭區德松路32之2號5樓
1拍
部分點交
待拍
370萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
94.9 萬
拍後增值：
-145.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
2.4 坪
公設坪：
7.7 坪
公設比：
26.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 德松段
834地號，面積 771.5 m2，持分 9699/241964，239 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 德松段
835地號，面積 7.4 m2，持分 9699/241964，1 萬
(住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市橋頭區德松路32之2號5樓，建號 171，持分 1/1，95 萬
5層：63.43合計：63.43 陽台8.00 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 182，持分 2556/41463，14 萬
同上建物共同使用部分：166.92合計：166.92
3.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 183，持分 2556/41463，5 萬
同上建物共同使用部分：58.6合計：58.6
4.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 184，持分 2556/41463，5 萬
同上建物共同使用部分：58.6合計：58.6
5.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 185，持分 2556/41463，5 萬
同上建物共同使用部分：58.6合計：58.6
6.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 186，持分 2556/41463，2 萬
同上建物共同使用部分：23.96合計：23.96
7.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 187，持分 2556/41463，2 萬
同上建物共同使用部分：23.96合計：23.96
8.
高雄市橋頭區同上建物共同使用部分，建號 188，持分 2556/41463，2 萬
同上建物共同使用部分：23.96合計：23.96
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員於民國115年1月19日查封時陳稱本件建物無增建，經入內檢視屋況，屋內堆積雜 物，佈滿灰塵，牆壁有裂痕，壁癌嚴重，環境髒亂不堪，且已斷水斷電，顯已久無人居住使 用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 德松段 834地號
771.5 m2 × (9699/241964) × 30,400 元 - 239 萬元
= -145萬元
2.
高雄市 橋頭區 德松段 835地號
7.4 m2 × (9699/241964) × 30,400 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
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