橋頭法院 114服77902
高雄市橋頭區甲昌路157之6號
2拍
點交
待拍
1,912萬
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- 1 列管
- 2026/7/26 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
1,912萬
保證金：
382.4萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
58.6 坪
公告建坪：
66.4 坪
總現值：
309.9 萬
拍後增值：
-1,450.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
66.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段
1256地號，面積 193.7 m2，持分 1/1，1,760 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區甲昌路157之6號，建號 534，持分 1/1，132 萬
一層：71.04二層：72.91屋頂突出物：11.71合計：155.66
2.
高雄市橋頭區同上建物之未保存登記部分，建號 917，持分 1/1，20 萬
一層：54.62二層：9.17合計：63.79
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/5，總底價 2,390萬，保證金 478萬，坪單價 36萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 1,912萬，保證金 382.4萬，坪單價 28.8萬/坪，停拍
停拍，2026/5/20，停拍
法院筆錄 (6)
1.
114年11月20日現場查封時，承租人稱與債務人承租整棟房屋作為傳統整復之營業場所(店名： 潔足先登手技工作室)一樓為1廳1廚1衛；二樓為3房二衛；3樓為屋凸，屋內有嚴重壁癌。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物現由第三人曾奕穎承租中，惟該第三人之租賃權業經本院於民國115年5月2 0日以橋院甯114司執服字第77902號通知予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。 六、拍賣之917建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明 書辦理所有權移轉登記，並有部分占用鄰地(1255地號土地)，使用權源不明，此部分由拍定人 自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆 除之危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷 拍定。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段 1256地號
193.7 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 1,760 萬元
= -1,450.1萬元
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