橋頭法院 114服77902
高雄市橋頭區甲昌路157之6號
2拍
不點交
待拍
1,912萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
1,912萬
保證金：
382.4萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
58.6 坪
公告建坪：
66.4 坪
總現值：
309.9 萬
拍後增值：
-1,450.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
66.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段
1256地號，面積 193.7 m2，持分 1/1，1,760 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區甲昌路157之6號，建號 534，持分 1/1，132 萬
一層：71.04二層：72.91trial：11.71合計：155.66
2.
高雄市橋頭區同上建物之未保存登記部分，建號 917，持分 1/1，20 萬
一層：54.62二層：9.17合計：63.79
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 2,390萬，保證金 478萬，坪單價 36萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月20日現場查封時，承租人稱與債務人承租整棟房屋作為傳統整復之營業場所(店名： 潔足先登手技工作室)一樓為1廳1廚1衛；二樓為3房二衛；3樓為屋凸，屋內有嚴重壁癌。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之917建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明 書辦理所有權移轉登記，並有部分占用鄰地(1255地號土地)，使用權源不明，此部分由拍定人 自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆 除之危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷 拍定。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
4.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段 1256地號
193.7 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 1,760 萬元
= -1,450.1萬元
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