橋頭法院 114治90460
高雄市楠梓區大學三十三街66號14樓
2拍
點交
待拍
784萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
784萬
保證金：
156.8萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-31.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
15.4 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
9.9 坪
公設比：
35.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 援中段二小段
72地號，面積 2,054.7 m2，持分 112/20000，80 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學三十三街66號14樓，建號 124，持分 1/1，464 萬
14樓層：51.02合計：51.02 陽台4.24，雨遮3.49 (15層樓鋼筋混凝土造之第14層)
2.
高雄市楠梓區同上建物之共同使用部份，建號 205，持分 526/100000，240 萬
共同使用部分：6201.72合計：6201.72
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年11月28日查封時，據地政人員指界稱經檢視無增建，債務人在場稱房 屋係由其與家人自住，又大樓管理員表示債務人無車位，管理費2072元/月，自114年9月起即欠 繳管理費迄今，債務人稱無凶宅、海砂屋、輻射屋等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 援中段二小段 72地號
2,054.7 m2 × (112/20000) × 42,500 元 - 80 萬元
= -31.1萬元
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