橋頭法院 113服83016
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄20之3號
應買
點交
待拍
526.5萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
透天
總底價：
526.5萬
保證金：
105.3萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
85.3 萬
拍後增值：
-198.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
589地號，面積 525 m2，持分 1/20，283.5 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄20之3號，建號 422，持分 1/1，202.5 萬
三層：64.59合計：64.59 (公寓5層樓中之第3層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物之未保存登記部分，建號 2052，持分 1/1，40.5 萬
三層：7.50合計：7.5 陽台2.70
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 585萬，保證金 117萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 526.5萬，保證金 105.3萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國113年12月13日查封時，屋內有一廳一廚三房二衛，為空屋未擺放傢俱，屋內牆壁有 些許壁癌。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件2052建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自 行承擔拆除之危險。 六、土地使用分區為第三種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 589地號
525 m2 × (1/20) × 32,500 元 - 283.5 萬元
= -198.2萬元
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