士林法院 113雙70974
新北市淡水區新市三路1段128號5樓
2拍
部分點交
得標 1,017.2萬
1,008萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,008萬
保證金：
202萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
41萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
176.5 萬
拍後增值：
-363.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段
149地號，面積 20,388.5 m2，持分 107/100000，540 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市三路1段128號5樓，建號 5038，持分 1/1，468 萬
第5層：70.83合計：70.83 陽台5.41雨遮5.02 (鋼筋混凝土造23層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/6，總底價 1,260萬，保證金 252萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一拍定後原則上點交，但倘除租命令經第三人聲明異議勝訴確定廢棄後，則不點交。 二民國113年10月9日現場履勘時，經社區管委員表示該戶目前有租客承租中，嗣經管委會提出 房屋租賃契約，第三人租賃期間自民國111年3月1日起至116年2月28日止，月租金新台幣1萬5千 元。另依建物登記謄本所載，本建物共用部分含車位編號地下B3-319號，就停車位所為註記， 僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應 買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。又 上開租賃權源業經本院114年3月24日執行命令除去，倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務 人、第三人聲明異議，其聲明異議經駁回確定，則拍定後點交，反之不點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 淡海段 149地號
20,388.5 m2 × (107/100000) × 80,900 元 - 540 萬元
= -363.5萬元
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