士林法院 113快62760
新北市淡水區新市段187地號
5拍
點交
待拍
19,449萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19,449萬
保證金：
3,890萬
總坪數：
400.5坪
坪單價：
48.6萬/坪
持分地坪：
400.5 坪
總現值：
11,757.7 萬
拍後增值：
-7,691.3 萬
使用分區/類別：
第六種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段
187地號，面積 1,324.1 m2，持分 1/1，19,449 萬
(第六種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 29,640萬，保證金 5,928萬，坪單價 74萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 26,676萬，保證金 5,336萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 24,009萬，保證金 4,802萬，坪單價 59.9萬/坪，流標
4拍，2025/7/10，總底價 21,609萬，保證金 4,322萬，坪單價 54萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍定後按現況點交。
2.
民國113年9月23日現場指界時，據地政人員指出187地號土地係雜木林，無任何建物及經濟作物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
本件土地使用分區為第六種住宅區，都市計畫案名為訂定淡海新市鎮 特定區第一期細部計畫案（82年2月4日），變更淡海新市鎮特定區第 一期細部計畫（配合第一期發展區第一區開發）案（86年8月7日）。 土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後 再行投標。
4.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項 規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段 187地號
1,324.1 m2 × (1/1) × 88,800 元 - 19,449 萬元
= -7,691.3萬元
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