士林金拍 114士金職九163
新北市淡水區水源街2段92巷14號4樓
1拍
部分點交
待拍
525萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
525萬
保證金：
105萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
205.6 萬
拍後增值：
-239.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
457地號，面積 0.9 m2，持分 1/5，5 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 鄧公段
458地號，面積 30.7 m2，持分 1/5，100 萬
(住宅區 )
3.
新北市 淡水區 鄧公段
463地號，面積 64.2 m2，持分 1/5，200 萬
(住宅區 )
4.
新北市 淡水區 鄧公段
464地號，面積 35.2 m2，持分 1/5，120 萬
(住宅區 )
5.
新北市 淡水區 鄧公段
465地號，面積 3.9 m2，持分 1/5，20 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區水源街2段92巷14號4樓，建號 1286，持分 1/1，80 萬
第4層：93.80
陽台：9.40
合計：103.2 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
１２８６建號建物拍定後點交。土地部分僅拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１４年４月２３日現場履勘時，債務人在場稱為其與家屬同住。
4.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (5)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 457地號
0.9 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 5 萬元
= -3.7萬元
2.
新北市 淡水區 鄧公段 458地號
30.7 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 100 萬元
= -53.2萬元
3.
新北市 淡水區 鄧公段 463地號
64.2 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 200 萬元
= -102.1萬元
4.
新北市 淡水區 鄧公段 464地號
35.2 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 120 萬元
= -66.3萬元
5.
新北市 淡水區 鄧公段 465地號
3.9 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 20 萬元
= -14萬元
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