士林金拍 114士金職九163
新北市淡水區水源街2段92巷14號4樓
3拍
部分點交
待拍
336萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
205.6 萬
拍後增值：
-79.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
457地號，面積 0.9 m2，持分 1/5，3.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 鄧公段
458地號，面積 30.7 m2，持分 1/5，64 萬
(住宅區 )
3.
新北市 淡水區 鄧公段
463地號，面積 64.2 m2，持分 1/5，128 萬
(住宅區 )
4.
新北市 淡水區 鄧公段
464地號，面積 35.2 m2，持分 1/5，76.8 萬
(住宅區 )
5.
新北市 淡水區 鄧公段
465地號，面積 3.9 m2，持分 1/5，12.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區水源街2段92巷14號4樓，建號 1286，持分 1/1，51.2 萬
第4層：93.80
陽台：9.40
合計：103.2 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１２８６建號建物拍定後點交。土地部分僅拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１４年４月２３日現場履勘時，債務人在場稱為其與家屬同住。
3.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (5)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 457地號
0.9 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 3.2 萬元
= -1.9萬元
2.
新北市 淡水區 鄧公段 458地號
30.7 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 64 萬元
= -17.2萬元
3.
新北市 淡水區 鄧公段 463地號
64.2 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 128 萬元
= -30.1萬元
4.
新北市 淡水區 鄧公段 464地號
35.2 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 76.8 萬元
= -23.1萬元
5.
新北市 淡水區 鄧公段 465地號
3.9 m2 × (1/5) × 76,200 元 - 12.8 萬元
= -6.8萬元
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