士林法院 113貴105203
新北市淡水區淡金路16巷14號
1拍
部分點交
待拍
2,059萬
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- 1 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,059萬
保證金：
412萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
公告建坪：
59.1 坪
總現值：
712.8 萬
拍後增值：
-627.2 萬
使用分區/類別：
住宅區(一)
主建坪：
49.9 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段
88地號，面積 5,351.1 m2，持分 2159/100000，1,340 萬
(住宅區(一) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路16巷14號，建號 2858，持分 1/1，719 萬
第一層：41.67第二層：38.10第三層：37.81第四層：33.32屋頂突出物：14.10合計：165.0 陽台28.25雨遮2.20 (鋼筋混凝土造四層、住家用)
法院筆錄 (4)
2.
2858建號建物拍定後點交。88地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年3月17日現場查封時，經詢問托斯卡尼向日葵山莊保全稱，已經很久未見過14號(即28 58建號建物)有人進出，管理費很久未繳。114年10月20日至現場履勘時，現場一樓大門為電子 鎖，經按電鈴無人應門，屋內有狗叫聲，債權人代理人當場打電話給債務人，債務人稱今天家 裡沒人，他不在家。又經詢問社區管理員稱，14號有人會出來倒垃圾，也會來領信。債權人於1 14年10月20日具狀陳報，2858建號建物應為債務人及其家人自住使用。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段 88地號
5,351.1 m2 × (2159/100000) × 61,700 元 - 1,340 萬元
= -627.2萬元
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