士林法院 112快81781
新北市淡水區八勢路一段174號
應買
點交
待拍
1,236萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
透天
總底價：
1,236萬
保證金：
248萬
總坪數：
87.2坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
81.7 坪
公告建坪：
87.2 坪
總現值：
526.8 萬
拍後增值：
-520.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.3 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 坪頂段
329地號，面積 4,748.2 m2，持分 569/10000，1,047 萬
建物 (1)
1.
新北市淡水區八勢路一段174號，建號 262，持分 1/1，189 萬
第1層：30.08第2層：54.29第3層：72.40第4層：64.37第5層：30.93合計：252.07 陽台23.22屋頂突出物3.20花台4.37雨遮5.30 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 1,929萬，保證金 386萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 1,544萬，保證金 309萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 1,236萬，保證金 248萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
262建號拍定後點交。
2.
民國113年7月15日現場調查時，發現262建號後門未關，經入內檢視為空屋，無人居住使用，頂樓遮陽板有破裂情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
本件不動產公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：12,360,000元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告三個月期間，自115年2月12日起至115年5月11 日止)
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 坪頂段 329地號
4,748.2 m2 × (569/10000) × 19,500 元 - 1,047 萬元
= -520.2萬元
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