士林法院 114強98551
新北市淡水區興福寮88巷9號5樓
1拍
點交
待拍
2,093萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/27 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,093萬
保證金：
419萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
66.1萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
320.7 萬
拍後增值：
-862.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 244/100000，53 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 244/100000，1,130 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號5樓，建號 840，持分 1/1，910 萬
第5層：94.54合計：94.54 陽台10.17 (鋼骨構造29層)
法院筆錄 (2)
2.
一840建號拍定後點交。 二前案（113年度司執字第53604號）於民國113年11月20日現場履勘時，經開鎖入內檢視，房屋 無電，有水及瓦斯，似無人居住，據社區總幹事表示該建物之管理費自112年12月迄今皆未繳 納。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 53 萬元
= -38.7萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (244/100000) × 44,300 元 - 1,130 萬元
= -823.6萬元
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