士林法院 114助莊4367
新北市淡水區興福寮88巷232號2樓
3拍
不點交
待拍
2,682萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,682萬
保證金：
537萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
233.6萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-574.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
896地號，面積 8,117.2 m2，持分 1/10000，2 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
897地號，面積 180 m2，持分 334/10000，584 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷232號2樓，建號 394，持分 1/1，2,096 萬
第2樓層：36.34合計：36.34 陽台1.61 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/8，總底價 4,188萬，保證金 837.6萬，坪單價 364.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 3,351萬，保證金 671萬，坪單價 291.9萬/坪，停拍
停拍，2026/7/13，停拍
2拍，2026/9/7，總底價 3,351萬，保證金 671萬，坪單價 291.9萬/坪，流標
3拍，2026/11/2，總底價 2,682萬，保證金 537萬，坪單價 233.6萬/坪，停拍
停拍，2026/10/21，停拍
法院筆錄 (9)
1.
394建號建物拍定後點交。
2.
897地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月18日現場履勘時，無法開鎖入內，據社區總幹事表示，該屋(即394建號建物)已經 多年無人居住使用，債務人於地下
4.
2層，有配附機械停車位，部分有人使用。一些車位，債 務人有出租予他人(均為翠山居住戶)，但詳細多少車位出租並不清楚，債務人將車位管理一事 交由一位居住於此社區之成員王婉容處理，債務人後於115年10月20日具狀陳報地下1層
5.
9
6.
145號及地下2層
7.
58號之停車位已出租 他人，惟其陳報之租約皆係查封後始訂定。896地號土地為翠山居社區建築基地，其上有門牌 號：新北市淡水區興福寮88巷125~173號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
8.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 896地號
8,117.2 m2 × (1/10000) × 16,800 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 897地號
180 m2 × (334/10000) × 16,800 元 - 584 萬元
= -573.9萬元
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