士林法院 114莊25095一
新北市淡水區興福寮88巷9號3樓
1拍
點交
待拍
2,364萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,364萬
保證金：
473萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
74.6萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
346.9 萬
拍後增值：
-206.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 264/100000，25 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 264/100000，528 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號3樓，建號 838，持分 1/1，1,811 萬
5層：94.54合計：94.54 陽台10.26 (鋼骨結構29層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
838建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之 共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
3.
民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人 行步道使用；又社區依管理員表示，838建號建物目前出租予他人使用，且有2個位於B3編號
4.
5號之停車位，4號未停放車輛，5號停放3輛機車。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
5.
新北市政府警察局淡水分局114年6月10日函覆，838建號建物現為陳○蓮基於租賃關係占有 使用，租期自112年10月25日起至114年10月25日止。因上開租約已屆期，不得新訂租約或默示 更新租約，故拍定後點交。
6.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (264/100000) × 44,300 元 - 25 萬元
= -9.5萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (264/100000) × 44,300 元 - 528 萬元
= -196.5萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
