士林法院 115速15727
新北市淡水區坪頂段846地號
2拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
16坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 坪頂段
846地號，面積 2,224.7 m2，持分 1/42，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年5月13日現場指界時，據地政人員指出，846地號土地位於門牌為 新北市淡水區坪頂路710巷48號建物之對面，其上有紅瓦片平房占用，經鄰居 稱，該紅瓦片平房係放置塔位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
新北市政府警察淡水分局115年6月8日函覆，經詢在場人張○和表示，上開 紅瓦片平房為張家靈骨塔。又上開建物非本件拍賣範圍，其占用土地之權源均 不明，請應買人自行注意。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
12.
846地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 坪頂段 846地號
2,224.7 m2 × (1/42) × 4,300 元 - 16 萬元
= 6.8萬元
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