士林法院 114高117839
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄33號3樓
3拍
部分點交
待拍
684.8萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
684.8萬
保證金：
137萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
37萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
18.5 坪
總現值：
255.6 萬
拍後增值：
-134.8 萬
使用分區/類別：
住宅區(一)
主建坪：
15.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 水仙段
691地號，面積 2,421.5 m2，持分 135/10000，390.4 萬
(住宅區(一) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄33號3樓，建號 1723，持分 1/1，294.4 萬
第3樓層：50.95合計：50.95 雨遮10.24 (鋼筋混凝土造6層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/10，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 57.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1723建號建物拍定後點交。691地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
2.
115年1月20日現場履勘時，債務人許珮維在場表示，1723建號建物，無人 居住使用，且已斷水斷電。目前屋內留存之物為先前居住時所留下，均已不需要了，未來如有 拍定，願意自行將房屋鑰匙交付新屋主。1723建號建物有配附編號33號之機械式停車位，無人 使用，且無出租、出借之情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 水仙段 691地號
2,421.5 m2 × (135/10000) × 78,200 元 - 390.4 萬元
= -134.8萬元
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