士林法院 114祥32709
新北市淡水區飛歌段1157地號
1拍
不點交
待拍
44萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/24 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
9萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
1157地號，面積 851.9 m2，持分 1/15，37 萬
(保護區 )
2.
新北市 淡水區 飛歌段
1158地號，面積 428.9 m2，持分 1/90，7 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月16日現場指界時，據地政人員指出1157地號及1158地號土地上雜草林木叢生，無任何建物及地上物，且無路可達。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 1157地號
851.9 m2 × (1/15) × 5,200 元 - 37 萬元
= -7.5萬元
2.
新北市 淡水區 飛歌段 1158地號
428.9 m2 × (1/90) × 48,100 元 - 7 萬元
= 15.9萬元
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